Санаторий "Зеленая Роща" имеет статус особо охраняемой природной территории. Рассматриваемая территория находится на западной границе г. Пушкино и изолирована от основной жилой застройки. Ближайшие населенные пункты: г.Ивантеевка - на юго-востоке и д. Невзорово - на северо-востоке.
Территория ограничена:
- с востока и севера - землями Правдинского лесхоза-техникума;
- с запада – землями ФГУ Автобаза № 1 Управления делами Президента РФ (дачи);
- с юга – землями МУП «МП Пушкинского района МО «Электросеть» и землями муниципального Пушкинского района с поселковой дорогой, соединяющей Ярославское шоссе, ул. Зеленая Роща и д. Невзорово.
Санаторий представляет собой современный комплекс, рассчитанный на оказание медицинских процедур по оздоровлению и сопутствующих оздоровлению услуг представителям среднего и высшего класса.
Основные показатели:
1. Площадь земельного участка - 5,06 га.
2. Площадь застройки - 4 820 кв.м.
3. Общая площадь объекта - 14 730 кв.м.
Проектируемое здание включает в себя:
- спальный корпус №1 – четырехэтажный с гостиничными номерами, в т.ч. класса «Люкс;
- корпус вспомогательной медицины СПА;
- административно-хозяйственный корпус;
- спальный корпус №2 – двухэтажный, включающий в себя двухместные гостиничные номера, в т.ч. класса «Люкс.
Проектом предусматривается:
- сохранение существующего назначения территории со сносом ветхих строений;
- зонирование территории с выделением двух зон коммунального назначения, въездной зоны, зоны единого здания санатория (состоящего из различных функциональных блоков), зоны жилых домов с проездом к ним, парковой зоны;
- благоустройство и озеленение территории с санацией и сохранением существующих ценных зеленых насаждений;
- обеспечение персонала санатория парковками для личного автотранспорта.
Переустройство следующих инженерных коммуникаций:
- газоснабжение;
- водоснабжение и водоотведение;
- отопление;
- вентиляция и кондиционирование воздуха;
- тепловые сети;
- сети связи;
- электроснабжение;
- электроосвещение.
Благоустройство территории проектируемого санатория предусматривает:
- устройство автомобильных дорог, тротуаров, прогулочных пешеходных дорожек;
- обустройство свободной территории, устройство безопасных покрытий, расстановку малых архитектурных форм и устройство теневой беседки;
- устройство площадок для размещения мусоросборных контейнеров;
- устройство газонов, посадку деревьев и кустарников, сохранение существующих ценных пород деревьев;
- установку скамеек и урн для мусора;
- устройство освещения территории;
- устройство эстетически приятного ограждения территории санатория и существующих жилых домов.