Группа компаний "ГорКапСтрой"
г. Москва, м. Кожуховская
2-й Южнопортовый проезд, д. 18, стр. 2
+7 (495) 662-94-93
info@nvkholding.ruОдной из наиболее востребованных услуг в сфере разработки проектов является градостроительное проектирование. Этот вид работ выполняется в соответствии с требованиями, нормами и правилами, установленными целым рядом нормативных и правовых актов России. К таким законодательным документам в РФ, помимо Градостроительного Кодекса, относятся также Земельный, Водный и Жилищный Кодексы. Отдельные нормы и правила градостроительного проектирования и строительства определены также федеральными и региональными техническими регламентами Росстроя.
Согласно действующему в России строительному законодательству, проектные работы в рамках градостроительного проектирования предусматривают последовательное выполнение нескольких взаимоcвязанных этапов:
На первом этапе работы над инвестиционным проектом составляется Технико-экономическое обоснование проекта (ТЭП). В этом документе проектировщик и заказчик работ формулируют общие проектные решения, для чего:
Второй этап работ над градостроительным инвестиционным проектом представляет собой разработку инженерно-технической инфраструктуры объектов. Эта стадия проектных работ начинается с получения исходных данных и сбора разрешительной документации для предстоящего строительства. На этом же этапе необходимо получить все необходимые согласования по обеспечению инвестиционного проекта всеми требуемыми ресурсами.
По окончании предыдущего этапа, завершив сбор исходных данных, определив технические условия и получив необходимые согласования, проектная организация приступает к последующему этапу работы над инвестпроектом, а именно, к предпроектной проработке. Рабочая документация, составляемая по окончании этого этапа, включает в себя несколько обязательных разделов. Среди них обязательно должны быть описаны: